vodilna slika

Odgovore na vprašanja in pobude v skladu s Poslovnikom občinskega sveta Mestne občine Novo mesto pripravijo pristojni uradi občinske uprave.

Svetniki lahko svoja vprašanja oddate na povezavi.

Pred objavo jih potrdita direktor občinske uprave in župan.

900-0007/2022 – 541 Stanovanja v Mestni občini Novo mesto

Datum: 06. 10. 2022
Urad: Urad za razvoj in prostor
Svetniška skupina: Solidarnost
Svetnik: Uroš Lubej

Pobuda

 

•           Ali ima Mestna občina Novo mesto zbrane podatke glede gradnje stanovanj (ali pripravo na gradnjo) v Mestni občini Novo mesto v prihodnjem mandatu. Če da, vas prosim, če mi jih posredujete.

•           Zanima me, ali ima občina podatek, koliko novih stanovanj se bo gradilo v naši občini v prihodnjih štirih letih? Kje so večja »žarišča« teh stanovanj (nove soseske oziroma deli sosesk). Če da, vas prosim, če mi posredujete te informacije.

•           Kateri so projekti, v katerih je kot investitor ali soinvestitor vključena Mesta občina Novo mesto? Koliko stanovanja bomo kot občina zgradili in kje?

•           Koliko in kje načrtuje mestna občina oskrbovanih stanovanj za starejše? Oziroma koliko jih bodo gradili zasebni ali drugi investitorji in kje?

•           Koliko in kje boda nastala stanovanja za mlade (družine)?

•           Koliko ima občina oziroma njen stanovanjski sklad v lasti stanovanj, ki jih oddaja v neprofitne namene? Koliko jih namerava imeti v naslednjih štirih letih?

•           Kdaj, kje in koliko bo imel javni sklad na voljo oskrbovanih stanovanj?

•           Kdaj, kje in koliko bo imel javni sklad na voljo stanovanja za mlade oziroma mlade družine?

•           Ali in kdaj bo sprejeta stanovanjska strategija v Mestni občini Novo mesto?

 

Odgovor

• Odgovor na 1. vprašanje: Ali ima Mestna občina Novo mesto zbrane podatke glede gradnje stanovanj (ali pripravo na gradnjo) v Mestni občini Novo mesto v prihodnjem mandatu. Če da, vas prosim, če mi jih posredujete.

Mestna občina spremlja izvajanje stanovanjske gradnje po sprejetih prostorsko izvedbenih aktih s strani večjih investitorjev in izvaja strategije na tem področju, ki jih je sprejel občinski svet.  

Pri tem ocenjujemo, da bo do leta 2030 na območju Mestne občine Novo mesto s strani MONM in ostalih investitorjev zgrajenih med cca. 600 - 800 stanovanj.

• Odgovor na 2. vprašanje: Zanima me, ali ima občina podatek, koliko novih stanovanj se bo gradilo v naši občini v prihodnjih štirih letih? Kje so večja »žarišča« teh stanovanj (nove soseske oziroma deli sosesk). Če da, vas prosim, če mi posredujete te informacije.

V prihodnjih štirih letih se bo na območju MONM po oceni zgradilo med  500 in 600 novih stanovanj. Gre predvsem za lokacije na območju Novega trga, ZN Podbreznik, OPPN Mrzla dolina-zahod, Vavpotičeva ulica in OPPN Bučna vas-vzhod/1.

• Odgovor na 3. vprašanje: Kateri so projekti, v katerih je kot investitor ali soinvestitor vključena Mesta občina Novo mesto? Koliko stanovanja bomo kot občina zgradili in kje?

Projekti izgradnje novih stanovanj, v katerih je kot investitor ali soinvestitor vključena Mestna občina Novo mesto so:

  • Ureditev 11-ih novih stanovanj v objektu na Glavnem  trg 2  in  9 stanovanj v objektu na Dilančevi ulici 3;
  • Investicija MONM v izgradnjo blokov B7 in B9 na območju ZN Podbreznik – predvidena izgradnja 80 najemnih stanovanj  v sklopu katerih bo najmanj  22 stanovanj prilagojenih za bivanje starejših oseb in invalidov,
  • Investicija Stanovanjskega sklada RS (SSRS) v gradnjo blokov B1, B3 in B5 na območju ZN Podbreznik- predvidena gradnja 103 javnih najemnih stanovanj;
  • Investicija SSRS v gradnjo stolpičev na območju OPPN Brod-Drage -160 novih stanovanj.

• Odgovor na 4. vprašanje: Koliko in kje načrtuje mestna občina oskrbovanih stanovanj za starejše? Oziroma koliko jih bodo gradili zasebni ali drugi investitorji in kje?

MONM zagotavlja pogoje za gradnjo oskrbovanih stanovanj predvsem s sprejemanjem prostorsko izvedbenih aktov in aktivno zemljiško politiko pri prodaji občinskih zemljišč za gradnjo večstanovanjskih objektov, s pogojem za izvedbo določenega odstotka oskrbovanih stanovanj. Investicije v gradnjo oskrbovanih stanovanj oz. stanovanj za starejše obsegajo naslednje projekte:

  • gradnja oskrbovanih stanovanj ob Šegovi ulici, EUP NM/24-a: 20 stanovanj,
  • gradnja oskrbovanih stanovanj v sklopu ZN Podbreznik- enklava E2, zaveza iz pogodbe o prodaji zemljišča s strani MONM - investitor mora v objektu zgraditi 50% oskrbovanih stanovanj;
  • gradnja oskrbovanih stanovanj na območju OPPN Bučna vas – vzhod 1: 2 objekta, skupaj 109 oskrbovanih stanovanj;
  • gradnja oskrbovanih stanovanj na območju OPPN Brod-Drage- cca. 30 oskrbovanih stanovanj;
  • gradnja prilagojenih stanovanj v Brusnicah – 20 novozgrajenih stanovanj sicer ne bo imelo standarda oskrbovanih stanovanj, zaradi prilagojene gradnje pa bo del  teh stanovanj lahko namenjen tudi starejšim osebam.

• Odgovor na 5. vprašanje: Koliko in kje boda nastala stanovanja za mlade (družine)?

Stanovanja za mlade družine so predvidena predvsem v sklopu obnovljenih stavb v Mestnem jedru Novega mesta. Poleg tega bo MONM zagotavljala možnosti za investicije v gradnjo hiš s strani fizičnih oseb – prodaja komunalno opremljenih zemljišč za gradnjo s strani MONM na območju Regrških košenic, ZN Podbreznik, OPPN Brod-Drage. Ravno tako potekajo investicije v gradnjo večstanovanjskih objektov s strani drugih investitorjev, za katere imamo naslednje podatke:

  • gradnja dveh večstanovanjskih stolpičev na Jakčevi ulici  - 66 novih stanovanj,
  • gradnja dveh večstanovanjskih objektov na Livadi – 88 novih stanovanj,
  • gradnja dveh blokov na območju OPPN Mrzla dolina-zahod - 120 novih stanovanj,
  • gradnja stanovanj v objektu  na območju Novega trga – 68 novih stanovanj,
  • gradnja stanovanj v enklavi  E1 in E2 na območju ZN Podbreznik – cca 100 stanovanj,
  • gradnja dveh večstanovanjskih objektov v Brusnicah – del novozgrajenih 20 stanovanj.

• Odgovor na 6. vprašanje: Koliko ima občina oziroma njen stanovanjski sklad v lasti stanovanj, ki jih oddaja v neprofitne namene? Koliko jih namerava imeti v naslednjih štirih letih?

Mestna občina Novo mesto je imela v lasti štirideset stanovanj, namenjenih za oddajo za neprofitni najem in tržni najem. Lastništvo le teh je prenesla na Javni stanovanjski sklad Mestne občine Novo mesto. Trenutno se za neprofitni najem oddaja devetindvajset stanovanj. Preostala stanovanja so ali prazna in predmet predvidene obnove ali pa obnovljena in se bodo oddala za neprofitni in tržni najem po izvedbi postopka Javnega razpisa za dodelitev neprofitnih stanovanj v Mestni občini Novo mesto. Od teh bo okvirno 5 stanovanj namenjenih prosilcem iz Liste A, ki glede na dohodek po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem niso zavezanci za plačilo lastne udeležbe in varščine (brez plačila lastne udeležbe in varščine), okvirno 5 stanovanj pa bo namenjenih prosilcem iz Liste B,  ki so glede na dohodek po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem zavezanci za plačilo lastne udeležbe in varščine (s plačilom lastne udeležbe in varščine). Znotraj Liste A bo vsaj eno stanovanje namenjeno za gibalno ovirane prosilce. V naslednjih štirih letih načrtujemo, da se bo ta številka neprofitnih in drugih stanovanj bistveno povečala, kar je razvidno iz navedenih podatkov.

Stanovanja, ki so bila predmet prenosa na Stanovanjski sklad MONM so sicer razvidna tudi iz seznama, ki je bil priložen h gradivu ob sprejemanju odločitve o ustanovitvi Stanovanjskega sklada  MONM na Občinskem svetu Mestne občine Novo mesto, dostopnemu na  povezavi: https://www.novomesto.si/obcina/obcinski-svet/seje/2022051109552879/28_redna_seja_obcinskega_sveta_mestne_obcine_novo_mesto/.

 

Na vsa ostala vprašanja glede deležev stanovanj, ki jih bo upravljal občinski stanovanjski sklad ta trenutek nimamo natančnih odgovorov, ker je tovrstno načrtovanje še v pripravi in tudi del priprave stanovanjske strategije Mestne občine Novo mesto. Stanovanjski program Mestne občine Novo mesto je v zaključni fazi izvedbe in bo predvidoma sprejet v začetku leta 2023.

 

 

Pripravili:

Peter Geršič

vodja razvojno projektne pisarne

 

Darja Plantan

podsekretarka za investicije

 

Tina Hadžič

višja svetovalka za premoženjsko pravne zadeve

 

 

 

dr. Iztok Kovačič                                                                                 dr. Jana Bolta Saje

vodja Urada za prostor in razvoj                                             v. d. direktorice občinske uprave

 

 

Nazaj na seznam